Кредитование под залог квартиры – несколько важных нюансов

Кредитование под залог квартиры – несколько важных нюансов
Читати українською

В условиях COVID-кризиса значительные суммы без залога не даст ни один банк, поэтому единственно верное решение здесь – кредитование под залог личных квартир.

Ситуации, когда нужна значительная сумма денег, всегда внезапны и непредсказуемы. Болезнь родственника, серьезное ДТП, проблемы в бизнесе – такие случаи нередко требуют "вливания" внушительных сумм от 10 тысяч долларов и выше. В условиях COVID-кризиса такие суммы без залога не даст ни один банк, поэтому единственно верное решение здесь – кредитование под залог личных квартир. Не зря он набирает популярность по всему миру!

Этапы оформления

Первый шаг для получения средств – выбор финансового учреждения. Заемщик решает, обратиться в банк или частный кредитный союз, основываясь на процентных ставках и других условиях кредитования.

Банковские услуги пользуются наибольшей популярностью, но к объекту залога часто выдвигаются дополнительные требования: например, банк может не дать кредит под залог квартиры, если дом находится в неблагополучном районе, на окраине города, если рыночная стоимость квартиры невелика или у заемщика неидеальная кредитная история.

После выбора места кредитования производится оценка имущества. Этот этап предполагает оценочную экспертизу, бесплатную для заемщика. Процедура занимает не более 2–3 дней, после чего кредитор принимает решение о возможности кредитования в целом, в случае положительного решения – максимальной сумме, сроках и процентной ставке по кредиту.

Далее обе стороны заключают договор кредитования, который имеет полную юридическую силу.

В нем прописаны три важнейших условия кредита:

  • Срок займа. Обычно кредиты под залог квартир выдаются на срок от 1 до 5 лет, но в случае большой суммы или высокой процентной ставки длительность договора может быть увеличена.
  • Процентная ставка. Она может быть неизменной на весь срок кредитования или меняться в зависимости от остатка тела (суммы займа). Проценты необходимо оплачивать ежемесячно, если договором не указано обратное.
  • Штрафные санкции и досрочное погашение. Прежде, чем обращаться в суд по иску на предмет залога, кредитор может вводить штрафы и начислять пеню.

Оформление кредита под залог квартиры в https://capital-invest.com.ua/ru/ – это надёжная страховка и гарантии возврата для кредитора. Заемщику такие условия тоже выгодны: после получения средств квартира остается в его 100% владении, он может жить в ней или сдавать в аренду так же, как и до заключения договора.

Единственное условие – залоговую квартиру нельзя продать, но после возврата всех средств по кредиту и это ограничение теряет силу.

Новости партнеров

За пять лет в Украину не пустили 28000 россиян, 2500 белорусов и почти тысячу граждан США
В СНБО спрогнозировали пятую волну COVID-19 в Украине и назвали сроки